2025타경41445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7072만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

258.57㎡ (78.2평)

토지면적

244.00㎡ (73.8평)

제시외면적

57.80

보증금

1707만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

죽5리길

건물 · 대지권

건물

258.57㎡ (78.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오성면 84-55 · 계획관리지역

호

2층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 ""오성초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(오성중), 상대보호구역 (오성초), 비행안전제2구역(전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ""지적 및건물개황도"" 및 사진용지 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건물(사용승인일 : 2012.07.19)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도"" 및 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 오성면 죽리 84-55 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 오성면 죽리 84-55 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

* 본건 목적물은 오성면에 소재하는 2층 단독

경기도 평택시 오성면 죽리 84-55 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 94.26㎡ 2층 94.26㎡ 옥탑1층 12.25㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 84-55 · 244㎡

부동산표시목록

가등기권자

더OO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

여OOOOOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

여OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

평OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 평택시 오성면 죽리 84-55 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 94.26㎡ 2층 94.26㎡ 옥탑1층 12.25㎡
• 26-07-21 · 경기도 평택시 오성면 죽리 84-55 · 대 244㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 오성초등학교 · 초등학교
• 216m · 오성중학교 · 중학교

버스

• 272m · 경기도종자관리소 · 300, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 98
• 323m · 오성면사무소앞 · 300, 300-1, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 8000, 810, 98
• 328m · 오성면사무소 · 300, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 8000, 810, 98
• 497m · 죽2리 · 300, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-05, 김수정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-05 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7072만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6816만

소유자 잔여

2120만

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