평택지원 2025타경41465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.68㎡ (5.0평)

건물면적

55.58㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5421만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

55.58㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

합정동 964-2 · 16.68㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""비전2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 10층 내 제8층 제802호로서, ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재타일 마감 등 ㆍ내벽 : 수성 페인팅, 벽지 도배, 타일 붙임 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 화장실2, 주방, 거실 등)입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 옥내 소화전 설비, 화재 탐지 및 승강기 설비(750kg, 11인승) 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 등과 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""오피스텔, 다세대주택 건부지""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20M 내외 및 동측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(평택고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 964-2 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 계단식

경기도 평택시 합정동 964-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡

부동산표시목록

교부권자

파OO

교부권자

평OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 평택시 합정동 964-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡
• 26-09-29 · 경기도 평택시 합정동 964-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 평택고등학교 · 고등학교
• 374m · 평일초등학교 · 초등학교
• 638m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 786m · 신한고등학교 · 고등학교
• 817m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 914m · 평택여자중학교 · 중학교
• 934m · 신한중학교 · 중학교
• 976m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1181m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1285m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1393m · 비전고등학교 · 고등학교
• 1462m · 평택중학교

버스

• 96m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 136m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 154m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
• 185m · 평택고 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 310m · 시청서문앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,883,250원 (낙찰가 95,550,000원 기준 · 배당 94,116,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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