평택지원 2025타경41488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.22㎡ (1.0평)

건물면적

20.25㎡ (6.1평)

토지면적

3.22㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

8263만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

정암로

건물 · 대지권

건물

20.25㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이충동 452-2 · 일반상업지역 · 3.22㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

손OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 '서정리초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제12층 제1215호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 12층1215호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 이충동 공동주

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

장OO

임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 평택시 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 12층1215호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 근린생활시설.업무시설.공동주택(아파트) 지3층 475.637㎡ 지2층 874.723㎡ 지1층 874.723㎡ 1층 321.964㎡ 2층 731.979㎡ 3층 731.979㎡ 4층 603.463㎡ 5층 603.463㎡ 6층 603.463㎡ 7층 603.463㎡ 8층 603.463㎡ 9층 603.463㎡ 10층 603.463㎡ 11층 603.463㎡ 12층 603.463㎡ 13층 532.3㎡ 14층 531.39㎡ 15층 445.838㎡ 16층 399.107㎡ 17층 338.959㎡ 18층 338.959㎡ 19층 282.837㎡ 20층 282.837㎡ 철근콘크리트구조 20.246㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 213m · 서정리초등학교
• 551m · 이충고등학교 · 고등학교
• 636m · 송일초등학교 · 초등학교
• 646m · 송일초등학교
• 725m · 장당중학교 · 중학교
• 783m · 장당초등학교 · 초등학교
• 871m · 효명고등학교 · 고등학교
• 897m · 효명중학교 · 중학교
• 903m · 효명중고등학교
• 944m · 이충중학교 · 중학교
• 960m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 서정리초교 · 302
• 101m · 서정리매표소 · 302
• 127m · 태양열사거리 · 302
• 131m · 서정리초교 · 302
• 286m · 중앙동우체국 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-05, 손현제)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,392,500원 (낙찰가 59,500,000원 기준 · 배당 58,607,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-05 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

5950만

매각비용

89만

배당 가능액

5860만

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