2025타경41517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3681만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

432.85㎡ (130.9평)

토지면적

271.30㎡ (82.1평)

제시외면적

97.40

보증금

8368만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3756만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염17길

건물 · 대지권

건물

432.85㎡ (130.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1997-7

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOOOO)

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '종덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서 현황 '주거용건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 6m 내외의 보행자전용도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽:치장벽돌 마감. 내 벽:벽지 및 타일마감. 창 호:샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다가구주택(3가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 도시가스 설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1997-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1997-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물은 고덕

경기도 평택시 고덕동 1997-7 · 271.3㎡

경기도 평택시 고덕동 1997-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구-3가구) 1층 110.37㎡ 2층 110.37㎡ 3층 114.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕동 1997-7 · 대 271.3㎡
• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕동 1997-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구-3가구) 1층 110.37㎡ 2층 110.37㎡ 3층 114.71㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 효명중학교 · 중학교
• 586m · 효명중고등학교
• 648m · 효명고등학교 · 고등학교
• 716m · 율포초등학교
• 789m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 794m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1096m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1174m · 민세중학교 · 중학교
• 1296m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1298m · 장당중학교 · 중학교
• 1475m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1486m · 서정리초등학교

버스

• 231m · 고덕수변공원 · 1456
• 250m · 고덕수변공원 · 1456
• 423m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 441m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456
• 453m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-21, 문창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-21 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 3681만

매각비용

1255만

배당 가능액

8억 2426만

소유자 잔여

7억 4474만

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