평택지원 2025타경41528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4393만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

304.31㎡ (92.1평)

토지면적

258.40㎡ (78.2평)

제시외면적

없음

보증금

8439만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6907만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염18길

건물 · 대지권

건물

304.31㎡ (92.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2037-4

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕누리봄 어린이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구 주택, 나지 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 택지개발지구.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미 상. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2;가): 철근콘크리트구조 경사구조 3층 건으로서(사용승인일:2024.1.29.) 외 벽:인조석재타일 붙임 마감 등. 내 부:벽지도배 및 마루깔기, 타일마감 등. 창 호:플라스틱 프레임의 창호로 본 건물의 현상 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 구조임. 1층:다가구주택(방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등. 2층:다가구주택((방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등. 3층:다가구주택(방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등. *옥탑(다락방):3층 내부계단을 통한 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 가스보일러 등에 의한 난방설비, 승강기, 소방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물의 부합물(옥탑(다락방 등)은 건물에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미 상. ②기 타 현장조사시 이해관계인의 부재(무응답)로 건물의 내부는 확인하지 못하였으나, 본건 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참조하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2037-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2037-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 다가

경기도 평택시 고덕동 2037-4 · 258.4㎡

경기도 평택시 고덕동 2037-4 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다가구주택3가구 1층 97.41㎡ 2층 103.45㎡ 3층 103.45㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

화OOOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 평택시 고덕동 2037-4 · 대 258.4㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 고덕동 2037-4 · 대 258.4㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 고덕동 2037-4 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다가구주택3가구 1층 97.41㎡ 2층 103.45㎡ 3층 103.45㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 고덕동 2037-4 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다가구주택3가구 1층 97.41㎡ 2층 103.45㎡ 3층 103.45㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 효명중학교 · 중학교
• 444m · 효명중고등학교
• 501m · 효명고등학교 · 고등학교
• 644m · 장당초등학교 · 초등학교
• 863m · 율포초등학교
• 887m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1138m · 장당중학교 · 중학교
• 1252m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1322m · 민세중학교 · 중학교
• 1409m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1422m · 서정리초등학교
• 1433m · 민세초등학교 · 초등학교

버스

• 415m · 고덕수변공원 · 1456
• 433m · 고덕수변공원 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-08, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-08 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 4393만

매각비용

1265만

배당 가능액

8억 3127만

소유자 잔여

1억 1127만

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