2025타경41540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 928만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

422.20㎡ (127.7평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

44.00

보증금

6092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5534만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

동서촌로

건물 · 대지권

건물

422.20㎡ (127.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팽성읍 125-4

호

3층

당사자

채권자

원OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 ""부용초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대이며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 '상업용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부용초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층, 지하1층 건물로서 외벽 : 드라이비트 처리 등 (전면부 : 화강석 붙임) 내벽 : 내부인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 사용승인일 : 1990.08.18

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층: 근린생활시설(사무소: 치안경찰신문사) 1층 : 근린생활시설 (상가:파리바게트) 2층 : 근린생활시설 (상가:빠리헤어) 3층 : 근린생활시설 (공부상 사무실이나, 보일러설비 되어 있으며, 301호는 주거용이며, 302호는 미상임.)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수 설비 등이 되어 있으며, 3층에 도시가스에 의한 보일러설비 되어 있고, 옥탑에 태양광 발전 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 및 제시외태양광 ㉠~㉤이 소재함. (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 125-4 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 125-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

1

* 본건 목적물은 팽성읍에 소재하는 3층 근린생활시설임. * 치안경찰신문(지층), 파리바게트(1층), 빠리헤

경기도 평택시 팽성읍 객사리 125-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 100.11㎡ 2층 97.35㎡ 3층 78.93㎡ 지하실 101.81㎡

경기도 평택시 팽성읍 객사리 125-4 · 245㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

남OO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

평OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

농OOOOO(O)(OOO)

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOO)

채권자

원OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 125-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 100.11㎡ 2층 97.35㎡ 3층 78.93㎡ 지하실 101.81㎡
• 26-04-28 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 125-4 · 대 245㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 부용초등학교 · 초등학교
• 250m · 청담고등학교 · 고등학교
• 262m · 청담고등학교 · 고등학교
• 276m · 청담중학교 · 중학교
• 293m · 청담중학교
• 386m · 송화초등학교 · 초등학교
• 778m · PIEF Paengseong Center
• 841m · 굿에너지피플
• 1229m · 유앤미뮤직학원

버스

• 43m · 대원아파트 · 1220, 93
• 71m · 대원아파트.팽성읍사무소 · 1220
• 149m · 부용초등학교 · 1220, 93
• 161m · 청담고등학교 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 93, 순환123A, 순환123B
• 171m · 청담중학교 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 93, 순환123A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-05-25, 평택중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-05-25 · 평택중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 928만

매각비용

913만

배당 가능액

6억 14만

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