평택지원 2025타경41574-1 준엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.79㎡ (13.5평)

건물면적

74.33㎡ (22.5평)

토지면적

44.79㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택3로56번길

건물 · 대지권

건물

준엘리시아 · 74.33㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비전동 739-2 · 44.79㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""한광고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 사용승인일 : 2012.11.21 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방 3, 거실, 주방겸식당, 욕실 2) 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로 2류( 폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 739-2 준엘리시아 203동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건은 준엘리시아 203동 501호로 세대 및 관리실을 호출 하였으나 응답이 없

경기도 평택시 비전동 739-2 203동 5층501호 · 철근콘크리트구조 74.33㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 평택시 비전동 739-2 준엘리시아 203동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 161.14㎡ 3층 161.14㎡ 4층 161.14㎡ 5층 161.14㎡ 철근콘크리트구조 74.33㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 한광고등학교 · 고등학교
• 292m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 327m · 한광중학교 · 중학교
• 413m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 456m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 491m · 합정초등학교 · 초등학교
• 548m · 평택여자중학교 · 중학교
• 631m · 신한중학교 · 중학교
• 689m · 평택중학교 · 중학교
• 701m · 신한고등학교 · 고등학교
• 788m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 882m · 비전초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 합정동주공3단지후문앞 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 177m · 한광고교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 192m · 합정동주공3단지후문 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 242m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 322m · 평택여중사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-26, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,570,950원 (낙찰가 86,730,000원 기준 · 배당 85,429,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-26

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다