평택지원 2025타경41585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4885만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.40㎡ (139.9평)

토지면적

249.70㎡ (75.5평)

제시외면적

89.94

보증금

7488만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1402만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염17길

건물 · 대지권

건물

462.40㎡ (139.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고덕동 1990-13

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지여건은 보통 인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 3층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기(8인승)설비, 출입구 보안개폐설비, 옥외주차설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 부합물(ㄱ)이 소재함.(후첨 ""건물개황도"" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1990-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1990-13 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물

경기도 평택시 고덕동 1990-13 · 249.7㎡

경기도 평택시 고덕동 1990-13 · 철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 3층 단독주택 1층 113.41㎡ 2층 129.01㎡ 3층 130.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

지상권자

화OOOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 평택시 고덕동 1990-13 · 대 249.7㎡
• 26-06-15 · 경기도 평택시 고덕동 1990-13 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 3층 단독주택 1층 113.41㎡ 2층 129.01㎡ 3층 130.04㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 621m · 효명중학교 · 중학교
• 650m · 효명중고등학교
• 653m · 율포초등학교
• 712m · 효명고등학교 · 고등학교
• 798m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 858m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1072m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1155m · 민세중학교 · 중학교
• 1283m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1362m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 181m · 고덕수변공원 · 1456
• 193m · 고덕수변공원 · 1456
• 359m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 389m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 439m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-30, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-30 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4885만

매각비용

1123만

배당 가능액

7억 3761만

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