평택지원 2025타경41588-1 이한렉스빌플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 9차 매각기일 · 최저가 807만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.24㎡ (1.9평)

건물면적

26.90㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1621만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

이한렉스빌플러스 · 26.90㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지산동 781-9 · 일반상업지역 · 6.24㎡ (1.9평)

호

13층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 동측 송탄로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 중 7층 714호로서 외벽 : 화강석판 붙임 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔 건물 용지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필1단지의 평탄지로서 오피스텔 용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 주위으로 소로2류(폭 8m~10m) 및 소로3류(폭 8m 미만)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 관광특구, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 7층714호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 지산동 공동

경기도 평택시 지산동 781-9 7층714호 · 철근콘크리트구조 26.90㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

여OO

교부권자

용OOO

교부권자

파OOO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 7층714호 · 철근콘크리트구조 26.90㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 7층714호 · 철근콘크리트구조 26.90㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 598m · 송신초등학교
• 649m · 태광중학교 · 중학교
• 661m · 태광고등학교
• 665m · 태광고등학교 · 고등학교
• 751m · 송북초등학교 · 초등학교
• 817m · 송탄중학교
• 829m · 송탄중학교
• 1040m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1043m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1119m · 지장초등학교
• 1253m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 152m · 송탄터미널 · 6396
• 167m · 송탄시외버스정류장 · 6396
• 199m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 227m · 신장육교 · 1311, 1502
• 229m · 신장육교사거리 · 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-20, 최선규)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,050,339원 (낙찰가 8,070,721원 기준 · 배당 7,949,661원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-20 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

807만

매각비용

12만

배당 가능액

794만

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