평택지원 2025타경41599-1 대준블루온3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5012만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

대준블루온3 · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 238-20 · 일반상업지역 · 8.20㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도평택시 신장동 소재‘송탄역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '송탄역' 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 지하2층/지상13층건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조조"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(신장동 238-20) 기준 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 관광특구(송탄), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 공동

경기도 평택시 신장동 238-20 6층601호 · 철근콘크리트구조 29.848㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OOO

교부권자

평OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층601호 · 철근콘크리트구조 29.848㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층601호 · 철근콘크리트구조 29.848㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 송신초등학교
• 377m · 태광고등학교 · 고등학교
• 380m · 태광중학교 · 중학교
• 382m · 태광고등학교
• 646m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 763m · 복창초등학교 · 초등학교
• 979m · 지장초등학교
• 1031m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1036m · 송탄중학교
• 1041m · 송탄중학교
• 1160m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1312m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 32m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 35m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 162m · 송탄역 · 1311, 1502
• 202m · 신장육교 · 1311, 1502
• 230m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.18 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-18)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,987,350원 (낙찰가 98,490,000원 기준 · 배당 97,012,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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