평택지원 2025타경41612-1 서정메트로하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.01㎡ (1.8평)

건물면적

31.69㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3617만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

서정메트로하임 · 31.69㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 433-26 · 일반상업지역 · 6.01㎡ (1.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역""(지하철역, 1호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 기호(2) 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 ""동삭초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1) 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""서정리역""(1호선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임. 기호(2) 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제16층 제1605호로서, (사용승인일자 : 2016.12.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 기호(2) 철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층 건내 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2000.11.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 도시형생활주택(아파트)(방1, 거실, 욕실1, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 테라스 등)으로 이용 중임. 기호(2) 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 반침, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(2) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임. 기호(2) 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 본건 서측으로 폭 약 18미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 433-26 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 서정동 433-12 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의 업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 서정동 223-2 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사 기지 및 군사시설 보호법>임. 동삭동 343-2 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 동삭동 343-8 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 433-26 서정메트로하임 16층1605호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 동삭동 343-2 삼익사이버아파트 103동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 본건 목록 1.은 서정동에 소재하는 도시형생활주택 `서정메트로하임

경기도 평택시 서정동 433-26 16층1605호 · 철근콘크리트구조 31.69㎡

경기도 평택시 동삭동 343-2 103동 2층204호 · 철근콘크리트벽식구조 119.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

평OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경기도 평택시 서정동 433-26 서정메트로하임 16층1605호 · 철근콘크리트구조 31.69㎡
• 26-07-27 · 경기도 평택시 서정동 433-26 서정메트로하임 16층1605호 · 철근콘크리트구조 31.69㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 서정리초등학교
• 371m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 561m · 송일초등학교 · 초등학교
• 571m · 송일초등학교
• 938m · 지장초등학교
• 1023m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1029m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1168m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1175m · 효명중학교 · 중학교
• 1200m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1205m · 효명중고등학교
• 1215m · 이충초등학교

버스

• 49m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 109m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 217m · 대추골 · 1502
• 228m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 285m · 대추골 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-19, 주식회사)

→ 가압류(2024-08-19)가 현 소유자 취득일(2022-04-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-19 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만

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