평택지원 2025타경41630-1 평택가로수길센트럴돔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2536만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.79㎡ (6.6평)

건물면적

30.11㎡ (9.1평)

토지면적

21.79㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

3253만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4381만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전5로

건물 · 대지권

건물

평택가로수길센트럴돔 · 30.11㎡ (9.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비전동 1104 · 일반상업지역 · 21.79㎡ (6.6평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 비전동에 소재하는 '비전고등학교' 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 아파트단지, 상업·업무용 부동산, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남서측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제1097호 및 제1090호로 2019.05.07.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 1,2 모두 집합건축물대장상 제2종근린생활시설 용도로 등재되어 있고, 기호 1은 현황 공실상태이고, 기호 2는 사무실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 스프링 클러 등 설치되어 있고, 기호 1,2 내부에 천장형 에어컨 등 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 부정형 평지로 현황 상업용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 남측 및 서측으로 왕복 7차선, 북서측으로 왕복 5차선, 북동측 및 동측으로 도로 폭 약 8M 내외 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1097호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1090호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

*본건은 평택가로수길

경기도 평택시 비전동 1104 1층1097호 · 일반철골구조 30.11㎡

경기도 평택시 비전동 1104 1층1090호 · 일반철골구조 30.67㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO(OOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1097호 · 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 근린생활시설 및 판매시설 지하2층 4795.32㎡ 지하1층 11839.7㎡ 1층 10999.72㎡ 2층 9624.91㎡ 3층 7800.43㎡ 4층 229.58㎡ 일반철골구조 30.11㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 604m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 616m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 645m · 비전고등학교 · 고등학교
• 834m · 가내초등학교 · 초등학교
• 904m · 소사벌중학교 부지
• 953m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 972m · 신한중학교 · 중학교
• 992m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1008m · 배다리초등학교
• 1051m · 배다리중학교
• 1097m · 평택고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 평택가로수길센트럴돔 · 810
• 79m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111B
• 98m · 평택가로수길센트럴돔 · 810
• 141m · 지엔산부인과.센트럴돔 · 1361, 1372, 순환111A
• 201m · 소사벌중심상가.CGV평택소사점 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-29, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-29 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2536만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2047만

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