평택지원 2025타경41633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.56㎡ (11.1평)

건물면적

69.81㎡ (21.1평)

토지면적

36.56㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

69.81㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

합정동 975-3 · 준주거지역 · 36.56㎡ (11.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 합정동 소재 ""평택시청"" 남측 근거리에 위치하는 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 업무시설(오피스텔) (통칭 골든스테이트) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 공동주택 및 업무시설 등으로 이루어진 지역으로서 간선도로변을 따라 일부 주상복합 부동산이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약3.6km 지점에 안성I.C(경부고속도로)가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 502호로서 외벽 : 벽돌형타일, 치장벽돌, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 도시형생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 975-3 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 평택시 합정동 975-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 합정동 975-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설 1층 24.1㎡ 2층 160.26㎡ 3층 160.26 ㎡ 4층 160.26㎡ 5층 160.26㎡ 6층 227.4㎡ 철근콘크리트구조 69.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 평택고등학교 · 고등학교
• 593m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 660m · 평일초등학교 · 초등학교
• 892m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1089m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1214m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1219m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1238m · 신한중학교 · 중학교
• 1255m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1373m · 동방평택복지타운동방학교
• 1381m · 평택중학교
• 1427m · 합정초등학교 · 초등학교

버스

• 340m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 351m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 438m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
• 464m · 문화아파트.동일공고 · 1150, 1215, 1220, 1311, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 488m · 평택고 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-19, 제이티대부주식회사)

→ 가압류(2023-07-19)가 현 소유자 취득일(2020-12-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 127,059,900원 (낙찰가 114,660,000원 기준 · 배당 112,940,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-19 · 제이티대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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