평택지원 2025타경41641-1 비전롯데캐슬아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1640만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.16㎡ (19.1평)

건물면적

122.58㎡ (37.1평)

토지면적

63.16㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

5146만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로

건물 · 대지권

건물

비전롯데캐슬아파트 · 122.58㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

비전동 946 · 제3종일반주거지역 · 63.16㎡ (19.1평)

호

20층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '한광여자중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측으로 경기대로를 통해 시내외로의 이동이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이등 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기초로 표기하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 5필지 일단의 부정형토지로서, 아프트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지와 인접하여 중로1류, 소로1류 및 소로2류 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

비전동 946 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(비전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교임시교사)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 비전동 948 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(비전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교임시교사)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 비전동 951 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 비전동 956 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(비전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교임시교사)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 비전동 957 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(비전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교임시교사)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 946 비전롯데캐슬아파트 106동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 계단식

경기도 평택시 비전동 946 106동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 122.577㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOO OOOOO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 평택시 비전동 946 비전롯데캐슬아파트 106동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 아파트 1층 405.946㎡ 1층 43.123㎡(계단실,승강기,홀) 2층 405.946㎡ 3층 405.946㎡ 4층 405.946㎡ 5층 405.946㎡ 6층 405.946㎡ 7층 405.946㎡ 8층 405.946㎡ 9층 405.946㎡ 10층 405.946㎡ 11층 405.946㎡ 12층 405.946㎡ 13층 405.946㎡ 14층 405.946㎡ 15층 405.946㎡ 16층 405.946㎡ 17층 405.946㎡ 18층 405.946㎡ 19층 405.946㎡ 20층 405.946㎡ 철근콘크리트구조 122.577㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 212m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 284m · 평택중학교 · 중학교
• 307m · 비전초등학교 · 초등학교
• 327m · 한광중학교 · 중학교
• 367m · 한광고등학교 · 고등학교
• 492m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 522m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 599m · 자란초등학교 · 초등학교
• 831m · 신한중학교 · 중학교
• 871m · 평택여자중학교 · 중학교
• 886m · 비전고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 비전롯데캐슬아파트 · 1353, 1371
• 145m · 비전롯데캐슬아파트.비전초교 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 170m · 비전롯데캐슬.비전초등학교 · 1108, 1183, 1199, 1353, 1371
• 195m · 한성아파트 · 1353, 1371
• 221m · 진우아파트 · 1108, 1183, 1199

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1640만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1165만

소유자 잔여

1억 365만

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