경매 · 아파트

2025타경41649-1 서원아파트

경기도 평택시 진위면 가곡리 406-1 서원아파트 101동 6층610호

매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회

물건 종별: 아파트
소재지: 경기도 평택시 진위면 가곡리 406-1 서원아파트 101동 6층610호
감정가: 7100만
최저가: 4970만 (감정가의 70%)
면적: 건물 46.84㎡ (14.2평)
평당가: 최저가 기준 351만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-03-24 · 경매접수
25-03-25 · 경매개시결정
25-06-23 · 배당요구종기
26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 36.68㎡ (11.1평)
건물면적: 46.84㎡ (14.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 497만 (최저가의 10%)
청구금액: 3249만
담당계: 8계 · 031-653-5725~4
도로명주소: 가곡5길

건물 · 대지권

건물: 서원아파트 · 46.84㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 진위면 406-1 · 보전관리지역 · 36.68㎡ (11.1평)
호: 6층

당사자

채권자: 임OO
채무자: 홍OO 외 1
소유자: 홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 '가곡3리다목적회관' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 농경지, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하고 있음.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층중 6층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로서 아파트건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 단지내 도로를 이용하여 북서측 인근의 '가곡길'와 연결됨.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구 역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁)
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 해당사항 없음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-04-21	sd	2025.04.25 도달
25-04-21	sd	2025.04.25 도달
25-04-16	sd	2025.04.27 도달
25-03-28	sd	2025.04.04 폐문부재
25-03-28	sd	2025.04.03 폐문부재
25-03-28	sd	2025.03.31 도달
25-03-28	sd	2025.04.04 폐문부재

목록 1 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 406-1 서원아파트 101동 6층610호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

* 본건 목적물은 진위면 서원아파

경기도 평택시 진위면 가곡리 406-1 101동 6층610호 · 철근콘크리트조 46.84㎡

부동산표시목록

가압류권자: 웰OOOOOOOOO OOOO
가압류권자: 주OOO OOOOO
가압류권자: 주OOO OOOOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOO
교부권자: 평OO
배당요구권자: 주OOO OOOOOOOO
전세권자: 임OO
채권자: 임OO
채무자: 홍OO
채무자겸소유자: 홍OO
채무자겸소유자: 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-28 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 406-1 서원아파트 101동 6층610호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 1층 843.04㎡ 2층 843.04㎡ 3층 843.04㎡ 4층 843.04㎡ 5층 843.04㎡ 6층 843.04㎡ 지하 760.96㎡ 철근콘크리트조 46.84㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

721m · 진위중학교 · 중학교
787m · 에바다학교
824m · 진위고등학교 · 고등학교
986m · 갈곶초등학교 · 초등학교

버스

335m · 한국양계농협평택유통센터 · 5200, 5300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-21, 임정호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-21 · 임○○

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	93-07-19	소유권이전	박○○	—	부담이 아님
갑2	03-11-29	소유권이전	김○○	—	부담이 아님
갑3	03-12-15	소유권이전	홍○○	—	부담이 아님
갑4	12-01-20	소유권이전	지분 7분의 3 황희정	—	부담이 아님
갑4-1	16-07-21	4번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑5	20-02-13	4번황희정지분가압 류	웰릭스에프앤아이대부주식회사	1349만	소멸
갑6	20-03-25	4번홍민영지분가압 류	주식회사삼호저축은행	699만	소멸
갑7	22-12-02	4번홍민희지분전부 이전	지분 7분의 2 황희정	—	부담이 아님
갑8	24-08-30	4번황희정지분,7번 황희정지분가압류	주식회사디케이마린	758만	소멸
갑9	25-03-25	임의경매개시결정	임○○	—	소멸
을5-1				—	부담이 아님
을1	93-07-19	근저당권설정	한국주택은행	—	말소
을1-1	04-01-20	1번근저당권이전	주식회사국민은행	—	말소
을1-2	04-01-20	1번근저당권변경		—	말소
을2	16-07-18	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을3	16-07-21	갑구4번황희정지분 전부및 홍민희지분전부근저 당권설정	주○○	3750만	말소
을4	16-10-21	근저당권설정	임○○	6000만	말소기준
을5	16-10-21	전세권설정	임○○	500만	소멸
을6	16-10-25	3번근저당권설정등 기말소		—	말소

배당

입찰가 (최저가): 4970만
매각비용: 74만
배당 가능액: 4895만
소유자 잔여: 1588만

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882만 (49%) · 26-11-02
수원지법 2026타경52816-1 · 승용차
630만 (70%) · 26-11-02
인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동
4400만 (100%) · 26-11-03
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1.6억 (34%) · 26-11-03
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744만 (17%) · 26-11-03
평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동
3억 (70%) · 26-11-03
평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면
9894만 (100%) · 26-11-03
평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동
1.2억 (17%) · 26-11-03
평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동
1.2억 (17%) · 26-11-03
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