평택지원 2025타경41666-1 대준블루온3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 5차 매각기일 · 최저가 6894만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

토지면적

8.20㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

대준블루온3 · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신장동 238-20 · 일반상업지역 · 8.20㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 1호선 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 남서측으로 1호선 '송탄역'이 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층중 10층으로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로에 접하며, 동측의 '탄현로' 및 서측의 '송탄1로'와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-신장동 238-20,238-21: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역 -신장동 238-18: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호 구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 공동

경기도 평택시 신장동 238-20 10층1002호 · 철근콘크리트구조 29.848㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

평OO

압류권자

남OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 공동주택 지2층 188.87㎡ 지1층 705.093㎡ 지1층 72.435㎡ 1층 83.875㎡ 1층 61.56㎡ 2층 556.847㎡ 3층 555.536㎡ 4층 486.051㎡ 5층 463.281㎡ 6층 463.281㎡ 7층 463.281㎡ 8층 463.281㎡ 9층 463.281㎡ 10층 463.281㎡ 11층 463.281㎡ 12층 463.281㎡ 13층 463.281㎡ 철근콘크리트구조 29.848㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 송신초등학교
• 381m · 태광고등학교 · 고등학교
• 389m · 태광고등학교
• 390m · 태광중학교 · 중학교
• 654m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 770m · 복창초등학교 · 초등학교
• 996m · 지장초등학교
• 1034m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1045m · 송탄중학교
• 1051m · 송탄중학교
• 1175m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1329m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 42m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 50m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 179m · 송탄역 · 1311, 1502
• 187m · 신장육교 · 1311, 1502
• 238m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-26)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 152,091,145원 (낙찰가 68,943,000원 기준 · 배당 67,908,855원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-26

배당

입찰가 (최저가)

6894만

매각비용

103만

배당 가능액

6790만

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