평택지원 2025타경41667-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7562만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

540.12㎡ (163.4평)

토지면적

234.90㎡ (71.1평)

제시외면적

115.40

보증금

1억 1756만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7774만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염5길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 540.12㎡ (163.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2269-1

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

병OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 주상복합부동산, 다가구주택, 나지 등으로 이루어진 지역으 로서 남동측 근거리로 고덕국제화계획지구 일반산업단지가 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.4km 지점에 서정리역이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭10미터, 북서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 으로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실, 화장실 등. 2층 : 다가구주택(2가구). 3층 : 다가구주택(2가구). 4층 : 다가구주택(1가구). (별첨 각층 평면도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구보안 개폐설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2269-1 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2269-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 1층 점포, 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가

경기도 평택시 고덕동 2269-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 제1종근린생활시설, 다가구주택 1층 114.42㎡ 1층 12.88㎡ 2층 111.19㎡ 3층 111.19㎡ 4층 75.04㎡

경기도 평택시 고덕동 2269-1 · 234.9㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

태OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

설OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

형OO

임차인

황OO

전세권자

설OO

채권자

병OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 고덕동 2269-1 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 제1종근린생활시설, 다가구주택 1층 114.42㎡ 1층 12.88㎡ 2층 111.19㎡ 3층 111.19㎡ 4층 75.04㎡
• 26-04-20 · 경기도 평택시 고덕동 2269-1 · 대 234.9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 654m · 율포초등학교
• 981m · 고덕함박초등학교
• 1263m · 고덕초등학교

버스

• 239m · 고덕우체국 · 1452, 1456
• 307m · 성두소공원 · 1456
• 348m · 고덕지구 · 1452
• 398m · 성두소공원 · 1456
• 422m · 고덕LH17단지 · 1452, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-29, 병점신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-29 · 병점신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 7562만

매각비용

1763만

배당 가능액

11억 5798만

소유자 잔여

6억 4898만

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