평택지원 2025타경41668-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.99㎡ (14.5평)

건물면적

78.75㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

9193만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로65번길

건물 · 대지권

건물

78.75㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신장동 603 · 제1종일반주거지역 · 47.99㎡ (14.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독·다가구·다세대주택이 밀집된 지대로서 주거 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 이용의 편의성은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 슬라브지붕 지하2층/지상4층 건(사용승인일자 : 2010.09.27) 으로, -외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 -창호 : 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 방화방재시설, 보안시설, 화재탐지시설 , 공용승강기, 주차장 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

신장동 603은 가장형 평지, 신장동 603-17은 세장형 평지, 신장동 603-32는 세장형 평지, 신장동 603-33은 세장형 평지, 신장동 603-34는 세장형 평지, 신장동 603-35는 세장형 평지로서, 6필 일단지로 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재지 북측으로 노폭 약8m 정도의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약6m 정도의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 신장동 603, 신장동 603-32 및 신장동 603-34 : 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> - 신장동 603-17 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내, 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> - 신장동 603-33 및 신장동 603-35 : 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 관련 공부상 신장동 603, 신장동 603-32 및 신장동 603-34의 지목은 ""전"", 신장동 603-17, 신장동 603-33 및 신장동 603-35의 지목은 ""임야""이나,현황은 6필지 공히 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임 -주차장은 대장상 지하2층으로 되어 있으나, 북측 지상도로와 바로 연계되어 있어 실질적으로 지상주차장임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 603 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 연립

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

승계인

서OOOOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경기도 평택시 신장동 603 2층201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 연립주택 지2층 647.297㎡ 지1층 509.128㎡ 1층 335.248㎡ 2층 335.248㎡ 3층 335.248㎡ 4층 335.248㎡ 철근콘크리트구조 78.748㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1357m · 송신초등학교
• 1470m · 태광고등학교 · 고등학교

버스

• 342m · 미도아파트 · 1311
• 417m · 남산노인정 · 1311
• 478m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

소유자 잔여

2946만

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