평택지원 2025타경41673-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2870만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

518.98㎡ (157.0평)

토지면적

245.20㎡ (74.2평)

제시외면적

81.21

보증금

1억 1287만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2043만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염11길

건물 · 대지권

건물

518.98㎡ (157.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2108-6

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

병OOOOOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕행복복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등 소재 지역으로, 인근에 고덕일반산업단지 (삼성전자), 초.중교(울포초교, 호명중학교)등이 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 국철1호선 및 전철 ""서정리역""은 본건 북동측 직선거리 약1.4Km지점에 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, '주상용(다가구주택) 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약8m 정도의 소로(포장도로)와 접하며, 북동측으로 노폭 약8미터의 보행자도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 2022.05.19.) 외벽 : 인조석 붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샤시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 : 공실 상태임. 2층 : 다가구주택(2가구) 201호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 202호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 3층 : 다가구주택(2가구) 301호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 302호 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 4층 : 다가구주택(1가구) 401호 : 방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관 ※ 2~4층은 ""건축물 현황도""에 의거 간접 확인함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉.난방설비, 승강기설비 된 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층소재(다락 : 방) : ≒ 81.2㎡ ※ 본건 평가전례(2022. 5. 23)등에 의거 간접확인함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층(근린생활시설) : 공실 상태임. 2~4층(다가구주택) : 임대중으로 간접 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2108-6 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2108-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 4층 단독주택임. * 1층 점포

경기도 평택시 고덕동 2108-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 95.15㎡ 1층 14㎡ 2층 115.83㎡ 3층 115.83㎡ 4층 96.96㎡

경기도 평택시 고덕동 2108-6 · 245.2㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

임차권자

화OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

병OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 평택시 고덕동 2108-6 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 95.15㎡ 1층 14㎡ 2층 115.83㎡ 3층 115.83㎡ 4층 96.96㎡
• 26-03-16 · 경기도 평택시 고덕동 2108-6 · 대 245.2㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 율포초등학교
• 746m · 효명중학교 · 중학교
• 748m · 효명중고등학교
• 794m · 효명고등학교 · 고등학교
• 923m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1158m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1378m · 장당중학교 · 중학교
• 1423m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 390m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 435m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 492m · 고덕수변공원 · 1456
• 495m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-03, 병점신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-03 · 병점신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 2870만

매각비용

1693만

배당 가능액

11억 1177만

소유자 잔여

5억 777만

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