평택지원 2025타경41702-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 8차 매각기일 · 최저가 5933만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.87㎡ (16.9평)

건물면적

78.36㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로

건물 · 대지권

건물

78.36㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신장동 619-28 · 제1종일반주거지역 · 55.87㎡ (16.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""평택시국제교류재단 송탄국제교류센터"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 연립, 빌라 등 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 중 제3층 제304호로서(사용승인일 2013.07.15), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건물(도시형생활주택(단지형연립주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 619-28 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년4월23일 제14887호 -등기원인 : 2024년4월17일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임53) -임차보증금 : 금139,000,000원, -범위 : 전유 전부 -임대차계약일자 : 2022년2월22일, -주민등록일자 : 2022년3월21일 -점유개시일자 : 2022년3월25일, -확정일자 : 2022년2월25일 -임차권자 : *** ******-******* 경기도 평택시 남산로 59, 304호(신장동, 메제스트힐)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 도시형생활주택

경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호 · 철근 콘크리트구조 78.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호 · 철근 콘크리트구조 78.36㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호 · 철근 콘크리트구조 78.36㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1283m · 송신초등학교
• 1398m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1473m · 태광고등학교

버스

• 232m · 미도아파트 · 1311
• 314m · 남산노인정 · 1311
• 386m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,551,085원 (낙찰가 59,339,000원 기준 · 배당 58,448,915원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5933만

매각비용

89만

배당 가능액

5844만

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