평택지원 2025타경41705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.30㎡ (12.8평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 708만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

원평로25번길

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 씨조 · 아파트

대지권

군문동 360 · 제2종일반주거지역 · 42.30㎡ (12.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 군문동 소재 ""군문초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 평택역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피.씨조 경사지붕 15층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 진입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(군문택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역, 상대보호구역(군문초교), 절대보호구역(군문초교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 군문동 360 213동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 계단식

경기도 평택시 군문동 360 213동 1층102호 · 피.씨조 59.96㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 군문동 360 213동 1층102호 · 피.씨조 59.96㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 군문동 360 213동 1층102호 · 피.씨조 59.96㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 군문초등학교 · 초등학교
• 358m · 평택초등학교 · 초등학교
• 1286m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 1355m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1496m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 235m · 군문주공아파트 · 1215, 1220, 132, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 238m · 군문주공아파트앞 · 132, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540
• 301m · 원평동주민센터.평택초교 · 1215, 1220, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 306m · 군문초등학교 · 1154
• 321m · 세문아파트 · 1154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,205,000원 (낙찰가 147,000,000원 기준 · 배당 144,795,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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