평택지원 2025타경41720-1 105동주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 7차 매각기일 · 최저가 6860만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.59㎡ (11.1평)

건물면적

46.32㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로371번길

건물 · 대지권

건물

105동주건축물제1동 · 46.32㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 97-12 · 제1종일반주거지역 · 36.59㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄소방서"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 유사유 형의 다세대주택, 연립주택, 단독주택등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 제4층 제403호 로서, 외벽:스톤코트마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제 5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 97-12 105동주건축물제1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 공동

경기도 평택시 신장동 97-12 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 평택시 신장동 97-12 105동주건축물제1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상5층 공동주택(다세대주택)12세대 1층 21.84㎡ 2층 158.64㎡ 3층 158.64㎡ 4층 158.64㎡ 5층 158.64㎡ 철근콘크리트구조 46.32㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1024m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1176m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1409m · 송탄중학교
• 1438m · 송신초등학교
• 1443m · 송탄중학교

버스

• 187m · 영동빌라 · 1502
• 256m · 영동빌라 · 1502
• 309m · 오좌동 · 1502
• 437m · 독곡삼익2차아파트 · 1522
• 464m · 송탄소방서 · 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 117,429,000원 (낙찰가 68,600,000원 기준 · 배당 67,571,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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