평택지원 2025타경41728-1 대성그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3577만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.10㎡ (7.9평)

건물면적

39.50㎡ (11.9평)

토지면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

1889만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄2로31번길

건물 · 대지권

건물

대성그린빌라 · 39.50㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서정동 20-44 · 제1종일반주거지역 · 26.10㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

홍OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독·다가구·다세대주택이 밀집된 지대로서 주거 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 도보가능 거리에 지하철1호선 ""송탄역""이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 이용의 편의성은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 스라브지붕 지하1층/지상4층 건(사용승인일자 : 1995.11.13) 으로, -외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 -창호 : 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재지 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항증명서 상에는 서정동 20-44,40-17 2필지가 대지권으로 되어있지만, 1995년 11월 22일 두필지가 20-44번지로 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 20-44 대성그린빌라 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 서정동 다세

경기도 평택시 서정동 20-44 1층103호 · 철근콘크리트조 39.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

평OO

채권자

홍OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 서정동 20-44 대성그린빌라 1층103호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 95.08㎡ 1층 172.45㎡ 2층 172.73㎡ 3층 172.73㎡ 4층 45.50㎡ 철근콘크리트조 39.50㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 지장초등학교
• 513m · 태광중학교 · 중학교
• 576m · 태광고등학교
• 653m · 태광고등학교 · 고등학교
• 657m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 708m · 송신초등학교
• 744m · 송현초등학교 · 초등학교
• 780m · 복창초등학교 · 초등학교
• 790m · 라온중학교 · 중학교
• 836m · 라온고등학교 · 고등학교
• 859m · 송탄중학교
• 876m · 송탄중학교

버스

• 160m · 현대상가 · 1311
• 196m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 208m · 현대상가 · 1311
• 233m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 328m · 복창육교 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-14, 홍성낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-14 · 홍성낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3577만

매각비용

53만

배당 가능액

3523만

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