평택지원 2025타경41734-1 화현마을우림필유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.65㎡ (16.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5951만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서9길

건물 · 대지권

건물

화현마을우림필유 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안중읍 822-1 · 54.65㎡ (16.5평)

호

19층

당사자

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO) 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""현일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반입지여 건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브 경량철골트러스지붕 19층 건 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람.)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 도시가스설비, 난방설비, 지하주 차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 : 현화리 822-1 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1 류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(현일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현일초)<교육환경 보 호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 화현마을우림필유 103동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 안중읍에 소재하는

경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 103동 8층802호 · 철근콘크리트조 84.9420㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOOO

기타

(임OOOOOO)OOOO OOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

상OOOOOO

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 화현마을우림필유 103동 8층802호 · 철근콘크리트조 84.9420㎡
• 26-10-13 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 822-1 화현마을우림필유 103동 8층802호 · 철근콘크리트조 84.9420㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 현일초등학교 · 초등학교
• 340m · 안중중학교 · 중학교
• 452m · 안중고등학교
• 457m · 현화초등학교 · 초등학교
• 480m · 현화중학교 · 중학교
• 596m · 안일중학교 · 중학교
• 672m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 772m · 안중초등학교 · 초등학교
• 813m · 현화고등학교 · 고등학교
• 1017m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 1045m · 평택화양중학교
• 1187m · 평택화양초등학교

버스

• 210m · 건영아파트 · 98
• 215m · 현일초교 · 313, 315, 5503, 6800, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 98
• 222m · 우림아파트 · 98
• 239m · 동환아파트 · 313, 315, 5503, 6800, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 98
• 273m · 건영아파트 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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