평택지원 2025타경41738-1 우림필유아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.50㎡ (17.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

56.50㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

칠괴길

건물 · 대지권

건물

우림필유아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠괴동 601 · 56.50㎡ (17.1평)

호

16층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지제동 소재 ""지제초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 내 제103동 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2006-05-30) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 등과 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 칠괴동 601 우림필유아파트 103동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 계단식

경기도 평택시 칠괴동 601 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 평택시 칠괴동 601 우림필유아파트 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 1층 453.64㎡ 2층 439.48㎡ 3층 439.48㎡ 4층 439.48㎡ 5층 439.48㎡ 6층 439.48㎡ 7층 439.48㎡ 8층 439.48㎡ 9층 439.48㎡ 10층 439.48㎡ 11층 439.48㎡ 12층 439.48㎡ 13층 439.48㎡ 14층 347.93㎡ 15층 347.93㎡ 16층 256.38㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 658m · 지제초등학교 · 초등학교
• 950m · 평택모산초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 칠괴동우림아파트 · 1353
• 290m · 칠괴교차로 · 1000, 1177, 770
• 319m · 칠괴교차로 · 1000, 1177, 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

소유자 잔여

1억 1377만

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