2025타경41763-1 더스위트하버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.60㎡ (2.6평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2554만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택항로184번길

건물 · 대지권

건물

더스위트하버 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포승읍 574-7 · 일반상업지역 · 8.60㎡ (2.6평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 ""만호파출소"" 북측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 13층 1326호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 지세에 위치한 2필 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 업무시설 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금120,000,000원 임대차계약일자 2022년 9월 21일 주민등록일자 2022년 9월 21일 점유개시일자 2022년 10월 6일 확정일자 2022년 9월 21일 임차권자 이현승

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 13층1326호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 포승읍 공동

경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 13층1326호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 13층1326호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 업무시설 근린생활시설 지1층 277.17㎡ 1층 1391.79㎡ 2층 1781.1㎡ 3층 1717.7㎡ 4층 1182.06㎡ 5층 1187.65㎡ 6층 1187.65㎡ 7층 1187.65㎡ 8층 1187.65㎡ 9층 1187.65㎡ 10층 1187.65㎡ 11층 1179.01㎡ 12층 1172.53㎡ 13층 1146.61㎡ 14층 988.26㎡ 15층 988.26㎡ 16층 988.26㎡ 17층 968.82㎡ 18층 322.71㎡ 옥탑1층 99.2㎡ 철근콘크리트구조 49.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1469m · 평택도곡초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 139m · 기업은행앞 · 81-1, 810
• 156m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 158m · 기업은행 · 81-1, 810
• 400m · 현대모비스 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 김대한)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

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