평택지원 2025타경41770-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 8차 매각기일 · 최저가 1548만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.19㎡ (11.9평)

건물면적

51.14㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

점촌로10번길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 51.14㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서정동 898-3 · 제1종일반주거지역 · 39.19㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상5층 건물 중 제4층 제401호로서(사용승인일 2013.04.29), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건물(도시형생활주택-단지형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 노폭 약 6~7m 내외의 도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 898-3 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년8월23일 제32538호 -등기원인 : 2024년8월21일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임1350) -임차보증금 : 금185,000,000원, -범위 : 전유부분 전부 -임대차계약일자 : 2021년10월24일, -주민등록일자 : 2021년9월9일 -점유개시일자 : 2021년9월3일, -확정일자 : 2022년6월8일 -임차권자 : *** ******-******* 경기도 평택시 점촌로10번길 32, 401호(서정동, 강남아트빌)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 898-3 주건축물 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 서정동 도시

경기도 평택시 서정동 898-3 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.14㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

성OOOOOO

교부권자

은OO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 서정동 898-3 주건축물 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.14㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 서정동 898-3 주건축물 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 송일초등학교 · 초등학교
• 410m · 송일초등학교
• 441m · 서정리초등학교
• 464m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 709m · 지장초등학교
• 1038m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1085m · 이충초등학교
• 1093m · 이충초등학교
• 1093m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1240m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1280m · 이충중학교 · 중학교
• 1285m · 태광중학교 · 중학교

버스

• 100m · 대추골 · 1502
• 106m · 대추골 · 1502
• 190m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 246m · 서정동주공3단지 · 1311, 302, 6396
• 290m · 서정동주공3단지앞 · 1311, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 169,749,245원 (낙찰가 15,483,000원 기준 · 배당 15,250,755원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-19

배당

입찰가 (최저가)

1548만

매각비용

23만

배당 가능액

1525만

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