평택지원 2025타경41777-2 고덕시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3049만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.27㎡ (7.9평)

건물면적

125.00㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2978만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

정암로

건물 · 대지권

건물

고덕시티 · 125.00㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이충동 457-21 · 일반상업지역 · 26.27㎡ (7.9평)

호

17층

당사자

채권자

단OOOOOOO

채무자

뉴OOOO OOOO

소유자

뉴OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지하 철1호선 서정리역 인근 중로변 근린생활시설, 오피스텔, 상업·업무용 건물등이 소재하는 노선상가지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 서정리역 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물내 제2층 제204호외 2개호 로서, 외벽:석재붙임, 몰탈위페인팅마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3 공히 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로, 북측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(2020-04-03)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 절대보호구역(서정리초교), 비행안전제 6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층206호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목적물들은 이충동에 소재하는 `고덕시티` 2층

경기도 평택시 이충동 457-21 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.60㎡

경기도 평택시 이충동 457-21 2층206호 · 철근콘크리트구조 125.00㎡

경기도 평택시 이충동 457-21 2층209호 · 철근콘크리트구조 99.20㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

단OOOOOOO

채무자겸소유자

뉴OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지5층 1440.75㎡ 지4층 1561.5㎡ 지3층 1561.5㎡ 지2층 1561.5㎡ 지1층 1561.5㎡ 1층 1237.3㎡ 2층 1561.5㎡ 3층 1090.13㎡ 4층 1090.13㎡ 5층 1090.13㎡ 6층 991.98㎡ 7층 939.48㎡ 8층 939.48㎡ 9층 939.48㎡ 10층 939.48㎡ 11층 939.48㎡ 12층 939.48㎡ 13층 939.48㎡ 14층 939.48㎡ 15층 939.48㎡ 16층 939.48㎡ 17층 938.7㎡ 철근콘크리트구조 125.00㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 157m · 서정리초등학교
• 624m · 송일초등학교 · 초등학교
• 628m · 이충고등학교 · 고등학교
• 635m · 송일초등학교
• 787m · 장당중학교 · 중학교
• 801m · 장당초등학교 · 초등학교
• 876m · 효명고등학교 · 고등학교
• 892m · 효명중학교 · 중학교
• 904m · 효명중고등학교
• 1013m · 이충중학교 · 중학교
• 1040m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 서정리초교 · 302
• 58m · 서정리초교 · 302
• 130m · 서정리매표소 · 302
• 157m · 태양열사거리 · 302
• 227m · 중앙동우체국 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-09, 단원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-09 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3049만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2703만

소유자 잔여

2억 2703만

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