2025타경41782-1 평택웨스턴베이마리나호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 926만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.20㎡ (0.7평)

건물면적

14.36㎡ (4.3평)

토지면적

2.20㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2266만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택항로184번길

건물 · 대지권

건물

평택웨스턴베이마리나호텔 · 14.36㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

포승읍 573-5 · 일반상업지역 · 2.20㎡ (0.7평)

호

4층

당사자

채권자

(선OOOO) OOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평택시 포승읍 만호리 소재 ""신당근린공원"" 북서측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 평택웨스턴베이마리나호텔(생활숙박시설,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 지역으로서 주위는 국가산업단지(포승지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분정도 거리에 서평택I.C 톨게이트가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 19층 1905호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅, 그라스월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임. (본건은 내부 근린생활시설로서 현황 벽체 및 창호가 없음, 별첨사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(현황 창고 및 주민공동시설)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 573-5 평택웨스턴베이마리나호텔 19층1905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 포승읍 생활숙박시설인 `평택웨스턴베이마리나호텔` 19층에 속하는 전유부분임. * 1905호는 1901호 내지 1904호와 달리 호수표시가 없고, 주

경기도 평택시 포승읍 만호리 573-5 19층1905호 · 철근콘크리트구조 14.355㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 포승읍 만호리 573-5 평택웨스턴베이마리나호텔 19층1905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 생활숙박시설, 근린생활시설 지4층 459.424㎡ 지3층 708.360㎡ 지2층 709.105㎡ 지1층 709.105㎡ 1층 199.774㎡ 2층 590.045㎡ 3층 525.765㎡ 4층 525.765㎡ 5층 525.765㎡ 6층 525.765㎡ 7층 525.765㎡ 8층 525.765㎡ 9층 525.765㎡ 10층 525.765㎡ 11층 525.765㎡ 12층 525.765㎡ 13층 525.765㎡ 14층 525.765㎡ 15층 525.765㎡ 16층 525.765㎡ 17층 525.765㎡ 18층 525.765㎡ 19층 365.712㎡ 철근콘크리트구조 14.355㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1395m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 1470m · 도곡중학교 · 중학교

버스

• 109m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 120m · 평택항호텔 · 81-1, 810
• 261m · 기업은행 · 81-1, 810
• 261m · 기업은행앞 · 81-1, 810
• 386m · 디에프씨푸드 · 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-16

배당

입찰가 (최저가)

926만

매각비용

13만

배당 가능액

912만

소유자 잔여

912만

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