2025타경41785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9608만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

484.18㎡ (146.5평)

토지면적

224.50㎡ (67.9평)

제시외면적

84.32

보증금

9960만 (최저가의 10%)

청구금액

4644만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평9길

건물 · 대지권

건물

484.18㎡ (146.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1819-1

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 1호선 서정리역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 약 20m, 남측으로 약 10m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 복층강화유리 및 하이샷시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 소매점으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '내부구조도' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1819-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1819-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 4층 다가구(1층 점포

경기도 평택시 고덕동 1819-1 · 224.5㎡

경기도 평택시 고덕동 1819-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 소매점 1층 92.84㎡ 1층 12.1㎡ 2층 98.46㎡ 3층 98.46㎡ 4층 98㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

팽OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

임OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕동 1819-1 · 대 224.5㎡
• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕동 1819-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 소매점 1층 92.84㎡ 1층 12.1㎡ 2층 98.46㎡ 3층 98.46㎡ 4층 98㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 지장초등학교
• 724m · 복창초등학교 · 초등학교
• 728m · 송일초등학교 · 초등학교
• 731m · 송일초등학교
• 852m · 서정리초등학교
• 876m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 997m · 태광중학교 · 중학교
• 1023m · 태광고등학교
• 1079m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1200m · 송신초등학교
• 1349m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1385m · 이충초등학교

버스

• 235m · 점촌 · 1502
• 292m · 서정지하차도 · 1502
• 313m · 대추골 · 1502
• 318m · 서정지하차도 · H104
• 351m · 대추골 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-30, 팽성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-30 · 팽성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 9608만

매각비용

1494만

배당 가능액

9억 8114만

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