평택지원 2025타경41795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9981만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.49㎡ (149.6평)

토지면적

230.80㎡ (69.8평)

제시외면적

85.86

보증금

7998만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2402만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

494.49㎡ (149.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2265-3

호

4층

당사자

채권자

병OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 ""함박산중앙공원"" 남동측 인근에 위치하는 성숙단계로 진행중인 주거지대로, 인근일대는 주로 유사규모의 주상복합부동산, 다가구주택, 나지 등으로 이루어졌으며, 인근에 고덕국제화계획지구 일반산업단지가 위치하는등 전반적인 주거환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

하나의 포장도로가 남동측으로 폭15미터, 남서측으로 폭8미터 정도의 폭으로 접하고 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 지상4층건 (사용승인일 : 2024.01.25) 으로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실 2층 : 다가구주택(2가구). 3층 : 다가구주택(1가구). 4층 : 다가구주택(1가구).옥탑다락 (별첨 각층 평면도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

4층다락은 등기사항증명서상 등기가 안되어 있고, 건축물 대장상 연면적에도 포함되어 있지 않으며, 4층 다가구주택 가구의 부합물내지 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-4층다락(면적: 85.86㎡)은 등기사항증명서상 등기가 안되어 있으며, 건축물 대장상 연면적에도 포함되어 있지 않으나, 건축물대장상에는 등재되어 있음. -등기사항증명서상에의 건물내역중 제2종 근린생활시설(사무소)는 건축물대장상 24.11.18일 제2종 근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 변동되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2265-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2265-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 다가구(1층 점포, 2층

경기도 평택시 고덕동 2265-3 · 230.8㎡

경기도 평택시 고덕동 2265-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 4층 다가구주택(4가구), 제2종근린생활시설-사무소 1층 77.23㎡ 1층 15.96㎡ 2층 115.82㎡ 3층 105.02㎡ 4층 94.6 ㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

전OO

임차인

최OO

전세권자

김OO

채권자

병OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2265-3 · 대 230.8㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2265-3 · 대 230.8㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2265-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 4층 다가구주택(4가구), 제2종근린생활시설-사무소 1층 77.23㎡ 1층 15.96㎡ 2층 115.82㎡ 3층 105.02㎡ 4층 94.6 ㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕동 2265-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 4층 다가구주택(4가구), 제2종근린생활시설-사무소 1층 77.23㎡ 1층 15.96㎡ 2층 115.82㎡ 3층 105.02㎡ 4층 94.6 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 727m · 율포초등학교
• 945m · 고덕함박초등학교
• 1288m · 고덕초등학교

버스

• 239m · 성두소공원 · 1456
• 304m · 고덕우체국 · 1452, 1456
• 326m · 성두소공원 · 1456
• 418m · 고덕지구 · 1452
• 426m · 고덕LH17단지 · 1452, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-07, 병점신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.07 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-07 · 병점신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 9981만

매각비용

1199만

배당 가능액

7억 8782만

소유자 잔여

1억 282만

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