2025타경41813-1 화신노블레스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.38㎡ (3.7평)

건물면적

71.17㎡ (21.5평)

토지면적

12.37㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1101만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신장1로

건물 · 대지권

건물

화신노블레스2 · 71.17㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 325-18 · 일반상업지역 · 12.38㎡ (3.7평)

호

12층

당사자

채권자

권OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건내 10층 1004호로서, 외 벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트-원룸형)임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 325-18,325-46,325-63,325-66,325-76- 일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 신장동 325-100,325-103- 일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 325-18 화신노블레스2 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 공동

경기도 평택시 신장동 325-18 10층1004호 · 철근콘크리트구조 71.17㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 신장동 325-18 화신노블레스2 10층1004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 공동주택(아파트) 지2층 354.82㎡ 지1층 313.08㎡ 1층 127.08㎡ 2층 448.09㎡ 3층 448.09㎡ 4층 448.09㎡ 5층 448.09㎡ 6층 448.09㎡ 7층 448.09㎡ 8층 322.55㎡ 9층 322.55㎡ 10층 322.55㎡ 11층 250.86㎡ 12층 250.86㎡ 철근콘크리트구조 71.17㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 송신초등학교
• 810m · 태광고등학교 · 고등학교
• 861m · 태광고등학교
• 889m · 태광중학교 · 중학교
• 903m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1080m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1206m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1283m · 송탄중학교
• 1304m · 송탄중학교

버스

• 170m · 송탄시장 · 1311, 1502
• 218m · 송탄시장 · 1502
• 301m · 신장육교사거리 · 6396
• 313m · 송탄우체국 · 1502
• 328m · K55정문 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-24, 권이국)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-24 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

소유자 잔여

9411만

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