2025타경41856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 6147만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

539.69㎡ (163.3평)

토지면적

218.40㎡ (66.1평)

제시외면적

20.70

보증금

1억 4614만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3869만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염12길

건물 · 대지권

건물

539.69㎡ (163.3평) · 콘크리트구조,철골콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2074-2

호

4층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

수OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주상용건물, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상4층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 태양광설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참고바람.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2074-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2074-2 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 다가구(1층 점포

경기도 평택시 고덕동 2074-2 · 218.4㎡

경기도 평택시 고덕동 2074-2 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구) 및 근린생활시설 지1층 127.15㎡ 1층 77.11㎡ 2층 117.45㎡ 3층 120.48㎡ 4층 76.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

전세권자

주OOOOOO

채권자

수OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 평택시 고덕동 2074-2 · 대 218.4㎡
• 26-04-28 · 경기도 평택시 고덕동 2074-2 주건축물제1동 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구) 및 근린생활시설 지1층 127.15㎡ 1층 77.11㎡ 2층 117.45㎡ 3층 120.48㎡ 4층 76.8㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 717m · 효명중고등학교
• 731m · 효명중학교 · 중학교
• 749m · 효명고등학교 · 고등학교
• 858m · 장당초등학교 · 초등학교
• 891m · 율포초등학교
• 1267m · 장당중학교 · 중학교
• 1293m · 종덕초등학교 · 초등학교

버스

• 361m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 392m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 449m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-17, 수원권선신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 170,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-17 · 수원권선신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 6147만

매각비용

2192만

배당 가능액

14억 3955만

소유자 잔여

9억 7055만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다