평택지원 2025타경41867-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6860만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.10㎡ (6.4평)

건물면적

61.73㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지산1로

건물 · 대지권

건물

61.73㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지산동 761-31 · 21.10㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""송탄터미널사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공 동주택, 단독주택등이 소재하는 후면 주택지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물내 제10층 제1001호 로서, 외벽:석재붙임,몰탈위페인팅,드라이비트마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임. (※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상의 용도는 사무실이나 현황은 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 761-31 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 지산동 공동

경기도 평택시 지산동 761-31 10층1001호 · 철근콘크리트구조 61.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

인O OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채권자

최OO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 평택시 지산동 761-31 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)및 제2종근린생활시설 지1층 64.95㎡ 1층 31.75㎡ 2층 184.11㎡ 3층 184.11㎡ 4층 184.11㎡ 5층 184.11㎡ 6층 184.11㎡ 7층 184.11㎡ 8층 184.11㎡ 9층 184.11㎡ 10층 218.78㎡ 철근콘크리트구조 61.73㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 627m · 송북초등학교 · 초등학교
• 813m · 송신초등학교
• 828m · 송탄중학교
• 851m · 송탄중학교
• 898m · 태광고등학교 · 고등학교
• 902m · 태광중학교 · 중학교
• 907m · 태광고등학교
• 1158m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1288m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1373m · 지장초등학교
• 1407m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 57m · 송탄터미널 · 1311
• 113m · 송탄터미널 · 6396
• 133m · 송탄시외버스정류장 · 6396
• 187m · 송탄시장 · 1311
• 192m · 지산초록도서관 · 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2019-05-01, 최정아)

→ 최선순위설정일자(2019.05.01 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2019-05-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 19-05-01 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

5446만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다