평택지원 2025타경41882-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 7차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.70㎡ (5.7평)

건물면적

51.48㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9013만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로351번길

건물 · 대지권

건물

51.48㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신장동 193-9 · 일반상업지역 · 18.70㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '대림프라우드빌' 건물내에 위치하며, 인근으로 아파트, 업무시설, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 강화마루 및 일부 타일깔기 마감 등 창호 : 하이샷시 이중 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약10미터, 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 193-9 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 공동

경기도 평택시 신장동 193-9 602호 · 철근콘크리트구조 51.48㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

평OO

주택임차권자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 평택시 신장동 193-9 602호 · 철근콘크리트구조 51.48㎡
• 26-09-14 · 경기도 평택시 신장동 193-9 602호 · 철근콘크리트구조 51.48㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 874m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 912m · 송북초등학교 · 초등학교
• 969m · 송신초등학교
• 1080m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1118m · 태광고등학교
• 1135m · 태광중학교 · 중학교
• 1203m · 송탄중학교
• 1230m · 송탄중학교
• 1483m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 송탄우체국 · 1311, 1502
• 110m · 송탄우체국 · 1502
• 210m · 송탄시장 · 1502
• 231m · 송탄시장 · 1311
• 276m · 영동빌라 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-09, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 126,495,250원 (낙찰가 56,350,000원 기준 · 배당 55,504,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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