평택지원 2025타경41888-1 오르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 6차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.18㎡ (11.9평)

건물면적

58.89㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로351번길

건물 · 대지권

건물

오르빌 · 58.89㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 187-1 · 제1종일반주거지역 · 39.18㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 ""목천고가오거리"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택 · 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단지형다세대주택 중 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌·석재 및 드라이비트 마감등 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,군용비행장소음대책구역제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장소음방지및피해보상에관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 187-1 오르빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 단지

경기도 평택시 신장동 187-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 58.89㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

주택임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 신장동 187-1 오르빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 58.89㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 신장동 187-1 오르빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 58.89㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 958m · 송북초등학교 · 초등학교
• 998m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1150m · 송신초등학교
• 1262m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1292m · 송탄중학교
• 1301m · 태광고등학교
• 1318m · 태광중학교 · 중학교
• 1323m · 송탄중학교

버스

• 167m · 영동빌라 · 1502
• 201m · 영동빌라 · 1502
• 212m · 송탄우체국 · 1311, 1502
• 270m · 송탄우체국 · 1502
• 363m · 송탄시장 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,949,500원 (낙찰가 83,300,000원 기준 · 배당 82,050,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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