평택지원 2025타경41898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.08㎡ (14.5평)

건물면적

79.87㎡ (24.2평)

토지면적

48.08㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2035만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로65번길

건물 · 대지권

건물

79.87㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신장동 603-30 · 제1종일반주거지역 · 48.08㎡ (14.5평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 1층 102호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, 단지형연립주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1) [신장동 603-30] : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피행보상에 관한 법률>. 일련번호 2) [신장동 603-31] : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 603-30 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 연립주택인 `올리버힐` 1층에 속하는 전유부분임.

경기도 평택시 신장동 603-30 1층102호 · 철근콘크리트구조 79.87 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 신장동 603-30 1층102호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단지형연립주택 지1층 360.7 ㎡ 지2층 683.11 ㎡ 1층 360.7 ㎡ 2층 360.7 ㎡ 3층 360.7 ㎡ 4층 360.7 ㎡ 철근콘크리트구조 79.87 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1368m · 송신초등학교
• 1479m · 태광고등학교 · 고등학교

버스

• 384m · 미도아파트 · 1311
• 451m · 남산노인정 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-13, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-13 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

8710만

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