2025타경41918-1 평택송탄역클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.32㎡ (1.3평)

건물면적

17.60㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

평택송탄역클래시아 · 17.60㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신장동 243-3 · 일반상업지역 · 4.32㎡ (1.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""1호선 송탄역"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 1호선 동탄역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13/지하4층 건물 중 제10층 제1017호로서(사용승인일 2017.05.25), 외벽 : 복합판넬 및 하단 화강석타일, 일부 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건물(업무시설-오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 방송설비, CCTV, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 서하향 완경사된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측, 남측 및 서측으로 왕복3차선, 왕복2차선 및 왕복2차선 내외의 아스콘포 장도로에 접하며, 본건동은 서측으로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 243-3 :일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년4월16일 제13960호 -등기원인 : 2024년4월9일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임61) -임차보증금 : 금100,000,000원, -범위 : 건물의 전부 -임대차계약일자 : 2022년6월30일, -주민등록일자 : 2022년7월1일 -점유개시일자 : 2022년7월1일, -확정일자 : 2022년7월1일 -임차권자 : *** ******-*******

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 10층 1017호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 공동주택인 `평택송탄역클래시아` 10

경기도 평택시 신장동 243-3 10층 1017호 · 철근콘크리트구조 17.60㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

주OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 10층 1017호 · 철근콘크리트구조 17.60㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 10층 1017호 · 철근콘크리트구조 17.60㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 송신초등학교
• 331m · 태광중학교 · 중학교
• 339m · 태광고등학교
• 346m · 태광고등학교 · 고등학교
• 650m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 719m · 복창초등학교 · 초등학교
• 918m · 지장초등학교
• 1031m · 송탄중학교
• 1034m · 송탄중학교
• 1051m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1131m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1271m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 30m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 79m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 101m · 송탄역 · 1311, 1502
• 184m · 송탄역 · 1311, 1502
• 188m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,044,150원 (낙찰가 43,610,000원 기준 · 배당 42,955,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4361만

매각비용

65만

배당 가능액

4295만

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