평택지원 2025타경41933-1 센텀프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7887만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.98㎡ (7.0평)

건물면적

68.60㎡ (20.8평)

토지면적

22.98㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1788만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8048만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염7길

건물 · 대지권

건물

센텀프라자 · 68.60㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2224-2 · 22.98㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

하O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 상가주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 상업지대임,

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 중 제2층 제207호 및 제208호로 외벽: 전면 석재붙임 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어있으나, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 방송설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 2층207호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물들은 고덕동 근린생활시설인 `센텀프라자` 2층에 속하는 전유부분들임.

경기도 평택시 고덕동 2224-2 2층207호 · 철근콘크리트구조 68.60㎡

경기도 평택시 고덕동 2224-2 2층208호 · 철근콘크리트구조 66.15㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

평OO

소유자

김OO

채권자

하O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 2층207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지하2층 1108.61㎡ 지하1층 1108.61㎡ 1층 733.75㎡ 2층 733.78㎡ 3층 733.78㎡ 4층 733.78㎡ 5층 733.78㎡ 옥탑 52.36㎡ 철근콘크리트구조 68.60㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 율포초등학교
• 1367m · 효명중학교 · 중학교
• 1369m · 효명중고등학교
• 1414m · 효명고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 201m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 206m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 250m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 252m · 고덕LH17단지 · 1452, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 하남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 하남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7887만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7619만

소유자 잔여

1억 419만

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