평택지원 2025타경41951-1 퍼스트시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.75㎡ (1.1평)

건물면적

18.53㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택로28번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트시티 · 18.53㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

평택동 294-3 · 3.75㎡ (1.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역1번출구"" 동측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 퍼스트시티(아파트[도시형생활주택(원룸형)]) 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설, 업무용부동산, 아파트단지 등으로 이루어진 역세권 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하며, 제반 교통여건 은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 14층 1401호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 계단식

경기도 평택시 평택동 294-3 1동 14층1401호 · 철근콘크리트조 18.5272㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 14층1401호 · 철근콘크리트조 18.5272㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 14층1401호 · 철근콘크리트조 18.5272㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 군문초등학교 · 초등학교
• 552m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 733m · 평택초등학교 · 초등학교
• 786m · 합정초등학교 · 초등학교
• 872m · 한광고등학교 · 고등학교
• 872m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 920m · 한광중학교 · 중학교
• 926m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 938m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 938m · 평택중학교 · 중학교
• 1184m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1194m · 비전초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 평택터미널 · 1108, 1150, 1154, 1183, 1199, 1215, 1220, 1311, 132, 1353, 1361, 1371, 1372, 1451, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 84m · 평택버스터미널 · 130
• 134m · 평택터미널 · 2000, 999
• 137m · 버스터미널 · 130
• 159m · 박애병원 · 1108, 1150, 1183, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,318,600원 (낙찰가 37,240,000원 기준 · 배당 36,681,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3724만

매각비용

55만

배당 가능액

3668만

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