경매 · 상가
평택지원 2025타경41965-1
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1
- 감정가
- 36억 2120만
- 최저가
- 12억 4207만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 514.50㎡ (155.6평) · 토지 2120.00㎡ (641.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 798만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 12억 4207만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 514.50㎡ (155.6평)
- 토지면적
- 2120.00㎡ (641.3평)
- 제시외면적
- 27.00
- 보증금
- 1억 2420만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1600만
- 담당계
- 7계 · 031-653-5725~4
건물 · 대지권
- 건물
- 514.50㎡ (155.6평) · 경량철골조 · 상가
- 대지권
- 고덕면 26-1
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 고덕동 동청리 소재 ""문곡보건진료소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설로 외벽 : 판넬 마감. 내부 : 판넬 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(소매점, 공인중개사사무소 등(후첨 '건물개황도' 참조))로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-27 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.04 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
* 본건 목적물은 고덕면에 소재하는 단층
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1 · 2120㎡
경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1 · 경량철골조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 487.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 1호 54제곱미터 | 10,000,000 | 2017.08.21.~2019.08.20. | |
| 서울우유평택축산계(박정준) | 102호 49제곱미터 | 5,000,000 | 2022.08.06.~2024.08.06. | |
| (주)브레인테크(이승우) | 9호 150제곱미터 등 | 20,000,000 | 2020.07.20.~2022.07.19. | |
| (주)금수(윤영진) | 1호 50제곱미터 | 3,000,000 | 2020.03.01.~2021.02.28. | |
| 이○○ | 3호 56제곱미터 | 미상 | 2023.03.07.~2025.03.06. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 평OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 기타
- (임OOOOOO)OOOOOO
- 소유자
- 유OO
- 승계인
- 유OOOOOOO OOOOO(O)
- 압류권자
- 평OO
- 임차인
- (주)OO(OOO)
- 임차인
- (주)OOOOO(OOO)
- 임차인
- 서OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 지상권자
- 천OOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1 · 대 2120㎡
- 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1 · 대 2120㎡
- 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1 · 경량철골조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 487.5㎡
- 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕면 동청리 26-1 · 경량철골조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 487.5㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 222m · 동청리입구 · 302, H123
- 231m · 동청리입구 · 302, H123
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-22, 천현농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-22 · 천현농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-05-20 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 20-12-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 24-02-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-05-20 | 근저당권설정 | 파주연천축산업협동조합 | 12억 7400만 | 말소 |
| 을2 | 18-03-29 | 근저당권설정 | 파주연천축산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 20-12-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-12-22 | 근저당권설정 | 천현농업협동조합 | 14억 6400만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-12-22 | 근저당권설정 | 천현농업협동조합 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을6 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 국 처분청 서초세무서장 공동담보 토지 | 8억 | 말소 |
| 을7 | 23-12-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-02-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 1600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 4207만
- 매각비용
- 1863만
- 배당 가능액
- 12억 2344만
- 소유자 잔여
- 5억 2744만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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