경매· 오피스텔
평택지원 2025타경41981-2 스타시티
경기도 평택시 용이동 491-2 스타시티 3층302호
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가6362만303만/평· 감정가 2억 6500만 (24%)
담당계4계031-653-5725~4
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6362만감정가 대비 24%
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저 평당가
- 303만/평건물면적 기준 · 총액 6362만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 6362만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.04㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 69.39㎡ (21.0평)
- 토지면적
- 27.04㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 636만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1191만
- 담당계
- 4계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 현신7길
건물 · 대지권
- 건물
- 스타시티 · 69.39㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 용이동 491-2 · 준주거지역 · 27.04㎡ (8.2평)
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 용이초교 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 학교, 공원, 생활편의시설 등 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕로서 외벽 : 석재타일붙임 및 등 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호[1,2] 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련 설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 주거용, 상업용 및 업무용 건물부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지 북측, 동측 및 서측으로 도로 및 보행자도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 설비 등은 재확인바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.07.01 수취인불명 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.10 폐문부재 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.27 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 평택시 용이동 491-2 스타시티 3층301호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 평택시 용이동 491-2 스타시티 3층302호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
* 목록1(301호).는 (주
부동산 경기도 평택시 용이동 491-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 69.39㎡
부동산 경기도 평택시 용이동 491-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.39㎡
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 메OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가처분권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OO
교부권자 평OOOO
근저당권자 김OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 조OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-06 · 경기도 평택시 용이동 491-2 스타시티 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 연립주택(도시형생활주택(원룸형)) 및 제1,2종 근생시설 및 업무시설(오피스텔) 지2층 739.06㎡ 지1층 834.31㎡ 1층 381㎡ 1층 132.07㎡ 1층 110.63㎡ 2층 378.07㎡ 2층 227.28㎡ 3층 505.39㎡ 4층 453.72㎡ 5층 453.72㎡ 6층 453.72㎡ 7층 453.72㎡ 철근콘크리트구조 69.39㎡
당사자
- 채권자
- 조OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 15억 689만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 155m용이초등학교초등학교
- 992m용머리초등학교초등학교
- 1196m용이중학교중학교
- 1358m양진초등학교초등학교
- 1440m현촌초등학교초등학교
- 1461m평택대학교대학교
버스
- 320m스타필드.용이2차푸르지오.반도유보라1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
- 354m용이2차푸르지오.반도유보라1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
- 359m용이1차푸르지오.신흥마을1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
- 369m용이1차푸르지오.신흥마을1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
- 385m안성TG(미정차)4305, 4401, 6801, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 평택시 용이동 491-2 스타시티 3층302호
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 6362만 (24%)
- 건물면적
- 69.39㎡ (21.0평)
- 대지권면적
- 27.04㎡ (8.2평)
- 기일
- 26-07-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 15억 689만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-03-24 · 조암농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-01-04 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-01-28 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-24 | 소유권이전 | 최○○ | 3억 3850만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-08-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 9343만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-06 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 1073만 | 말소 |
| 갑6 | 24-12-17 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-01-03 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 5390만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-10 | 가압류 | 주식회사제주은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-27 | 임의경매개시결정 | 조암농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-14 | 가압류 | 메리츠캐피탈 주식회사 | 2036만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-01-28 | 근저당권설정 | 조암농업협동조합 | 56억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 21-03-24 | 근저당권설정 | 조암농업협동조합 | 4억 7600만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-03-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-11-25 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 23-02-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-02-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 2470만 | 소멸 |
| 을6-1 | 23-12-04 | 6번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | 25-11-03 | 2번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6362만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6267만
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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