평택지원 2025타경42005-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8686만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.54㎡ (33.7평)

토지면적

2424.00㎡ (733.3평)

제시외면적

45.46

보증금

3868만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9567만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서해로

건물 · 대지권

건물

111.54㎡ (33.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

안중읍 530-13

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 ""죽3리다목적 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·용성리 530-4 : 부정형, 평지, 조사일 현재 ""건부지 등(단독주택, 일부도로, 나지 등)""로 이용중임. (잡목, 풀 등이 무성하여 토지내부 진입은 불가한 상태임.<별지 사진 참조>) ·용성리 530-10 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""휴경지, 일부도로""로 이용중임. (별지 사진 참조) ·용성리 530-13 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""휴경지, 일부도로""로 이용중임. (잡목, 풀 등이 무성하여 토지내부 진입은 불가한 상태임.<별지 사진 참조>)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·공히 지적도상 맹지이나 각 토지 동측, 남동측에서 노폭 약4m내외 정도의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·용성리 530-4, 동소 530-13 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-용성리성지)<문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>. ·용성리 530-10 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-용성리성지)<문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-. 용성리 530-13지상에 용도미상의 건물 1동(경량철골조 조립식판넬지붕, 약10㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

·용성리 530-4 : 공부상 지목 ""대""인데 일부 ""도로""임. ·용성리 530-10, 동소 530-13 : 공부상 지목 ""전""인데 일부 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. . 용성리 530-4, 동소 530-13 지상의 잡목 등은 거래관행에 따라 해당 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다. . 용성리 530-4, 동소 530-13의 토지는 현재의 상황 등을 고려할 때 추가비용이 예상되므로 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-. 용성리 530-5 지상 목조 함석지붕 단층의 건물 및 목조 스레트지붕 단층의 건물로서 공히 조사일 현재 폐가상태임.(사용승인일 : 미상),(별지 사진 참조)

건물감정평가요항표 · 이용상태

-.조사일 현재 공히 폐가 상태임.(별지 사진 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.명세표상의 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하는 바, 규격, 소유자 등을 확인하시기 바람. -.제시외 물건에 대한 구조, 명칭, 수량 등은 목측에 의한 개략적인 것이므로 경매에 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.귀 제시목록상 용성리 530-4지상의 건물은 소재불명 상태임. -.귀 제시목록상 용성리 530-5지상의 건물 중 주택의 구조는 목조이나 현황은 블럭조임. -.귀 제시목록상 용성리 530-5지상의 건물은 2012.07.24자 동소 530-4로 합병말소되어 현황은 동소 530-4지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·본건 건물은 현재의 상황 등을 고려할 때 추가비용의 발생이 예상되므로 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중면 용성리 530-4 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 안중면 용성리 530-5 · 건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-10 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

점유

0

* 본건 목적물 1.은 지목 `대`, 현황 목적물 2. 3.의 건물부지와 나무와 잡풀이 자라는 부분으로 구성되어 있음. * 본건 목적물 2. 3.은 벽체와 지붕, 기둥은 남아 있으나, 방치한 지 매

경기도 평택시 안중읍 용성리 530-4 · 1063㎡

경기도 평택시 안중면 용성리 530-4 · 목조와즙 단층 주택 29.35㎡ 부속 흙벽돌조 와즙 단층 주택 32.06㎡

경기도 평택시 안중면 용성리 530-5 · 목조 함석지붕 제2종근린생활시설 (사무소) 48.46㎡ 목조 스레트지붕 단층 주택 17.62㎡

경기도 평택시 안중읍 용성리 530-10 · 178㎡

경기도 평택시 안중읍 용성리 530-13 · 1183㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOO OOOO

가처분권자

최OO

교부권자

평OO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-4 · 대 1063㎡
• 26-09-21 · 경기도 평택시 안중면 용성리 530-5 · 목조 함석지붕 제2종근린생활시설 (사무소) 48.46㎡ 목조 스레트지붕 단층 주택 17.62㎡
• 26-09-21 · 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-10 · 전 178㎡
• 26-09-21 · 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-13 · 전 1183㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 52m · 용성1리 · 310-1, 315, 320, 8471

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-03-31, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2008.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-03-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8686만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8106만

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