평택지원 2025타경42015-1 금터빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.28㎡ (14.0평)

건물면적

70.13㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4719만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄공원로

건물 · 대지권

건물

금터빌 · 70.13㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지산동 684-23 · 46.28㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 지산동 소재 '지산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '금터빌' 제107동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진 주거지대로서 동측 인근으로 야산이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약600미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭4~5미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지산동 684-23 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산주거환경개선), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전 술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2005.12.19)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 684-23 금터빌 107동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 지산동 공동

경기도 평택시 지산동 684-23 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.13㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 지산동 684-23 금터빌 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.13㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 지산동 684-23 금터빌 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.13㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 519m · 송탄중학교
• 523m · 송탄중학교
• 635m · 송현초등학교 · 초등학교
• 680m · 송북초등학교 · 초등학교
• 733m · 태광중학교 · 중학교
• 778m · 태광고등학교
• 815m · 송신초등학교
• 824m · 태광고등학교 · 고등학교
• 841m · 라온중학교 · 중학교
• 868m · 라온고등학교 · 고등학교
• 881m · 지장초등학교

버스

• 349m · 지산건영아파트 · 1522, 6396
• 382m · 지산현대아파트.서울제일병원 · 1522, 6396, 6802, M5438
• 402m · 지산우성아파트 · 1522, 6396
• 438m · 미주아파트.서울제일병원 · 1522, 6396, 6802, M5438
• 445m · 지산초록도서관 · 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 126,056,750원 (낙찰가 100,450,000원 기준 · 배당 98,943,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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