2025타경42018-1 힐스테이트평택2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

31.14㎡ (9.4평)

건물면적

50.71㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4341만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

세교6로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트평택2차 · 50.71㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

세교동 597 · 31.14㎡ (9.4평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 고삼면 가유리 소재 ""고삼면사무소"" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로 공업용(제시외 미등기건물)토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 세로가 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(고삼19 , 혼합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(국지도82호선)<도로법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

경량철골조 판넬지붕 제2종근린생활시설건물이 완공되었으나 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 미 등재 상태임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "" 세아초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 제2층 제201호로 외벽; 시멘몰탈위 페인팅, 하부 일부 석재붙임 내벽: 내부인테리어 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방/식당, 가족실, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 실외기실, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 207동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 고삼면 가유리 298 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 목록1.은 계단식 현관구조의 아파트임. * 목록2 지상

경기도 평택시 세교동 597 207동 2층201호 · 철근콘크리트구조 101.41㎡

경기도 안성시 고삼면 가유리 298 · 1195㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 207동 2층201호 · 철근콘크리트구조 101.41㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 207동 2층201호 · 철근콘크리트구조 101.41㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 세교중학교 · 중학교
• 329m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 333m · 세아초등학교 · 초등학교
• 989m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1200m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1262m · 비전초등학교 · 초등학교
• 1299m · 평택중앙초등학교 · 초등학교
• 1422m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 1426m · 자란초등학교 · 초등학교
• 1452m · 평택중학교 · 중학교
• 1468m · 비전중학교 · 중학교

버스

• 202m · 힐스테이트평택3차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111A
• 230m · 힐스테이트평택3차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111B
• 279m · 힐스테이트평택2차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111A, 순환111B
• 364m · 세교중학교 · 1312, 1353
• 417m · 평택여고 · 1312, 1353

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2985만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2790만

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