평택지원 2025타경42023-1 이한렉스빌플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.24㎡ (1.9평)

건물면적

26.90㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1450만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

이한렉스빌플러스 · 26.90㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지산동 781-9 · 6.24㎡ (1.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 지산동 소재 '지산동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 '이한렉스빌플러스' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들로 이루어진 상업지역으로서 일부 아파트 및 다세대주택들이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약300미터 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 6층 611호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 지하주차 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필1단의 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 아파트(도시형생활주택,근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 폭20미터, 북측으로 폭8미터, 서측으로 폭6미터, 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지산동 781-9 :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-11-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 지산동 779-19 :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 지산동 781-5 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지산동 781-14 :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 지산동 781-15 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지산동 781-16 :일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-11-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 6층611호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 지산동 공동

경기도 평택시 지산동 781-9 6층611호 · 철근콘크리트구조 26.90㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

종OO

교부권자

평OO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 6층611호 · 철근콘크리트구조 26.90㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 6층611호 · 철근콘크리트구조 26.90㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 598m · 송신초등학교
• 649m · 태광중학교 · 중학교
• 661m · 태광고등학교
• 665m · 태광고등학교 · 고등학교
• 751m · 송북초등학교 · 초등학교
• 817m · 송탄중학교
• 829m · 송탄중학교
• 1040m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1043m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1119m · 지장초등학교
• 1253m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 152m · 송탄터미널 · 6396
• 167m · 송탄시외버스정류장 · 6396
• 199m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 227m · 신장육교 · 1311, 1502
• 229m · 신장육교사거리 · 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,769,700원 (낙찰가 49,980,000원 기준 · 배당 49,230,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

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