평택지원 2025타경42034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4735만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.83㎡ (131.2평)

토지면적

213.70㎡ (64.6평)

제시외면적

44.10

보증금

4473만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4279만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로

건물 · 대지권

건물

433.83㎡ (131.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

비전동 823-6

호

3층,1층,2층,옥탑

당사자

채권자

평OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""덕동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 (다가구)주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 진·출입이 원할하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로, ""다가구주택 및 근린생활시설""건부지 등으로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈터유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕동초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(신한중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠~㉣)이 소재하며, 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의 하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적하여 감정평가 하였 는 바, 일괄 경매여부는 귀 원에서 판단하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층 건으로 (사용승인일 : 1994.09.06) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상 1층 : 제1종근린생활시설(상호명 : 삼성디자인하우스, 덕동국밥)로 이용중 입니다. 지상 2층 : 주택(방4, 주방2, 거실2, 욕실2, 현관2, 발코니2) 등으로 이용중 입니다. 지상 3층 : 주택(방4, 주방2, 거실2, 욕실2, 현관2, 발코니2) 등으로 이용중 입니다. 옥탑층 : 계단실로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 주택부분에 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추 었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠~㉣)이 소재하며, 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의 하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적하여 감정평가 하였 는 바, 일괄 경매여부는 귀 원에서 판단하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도면, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 823-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 비전동 823-6 · 건물

현황조사

경기도 평택시 비전동 823-6 · 213.7㎡

경기도 평택시 비전동 823-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 125.24㎡ 2층 126.16㎡ 3층 126.16㎡ 옥탑 12.17㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 평택시 비전동 823-6 · 대 213.7㎡
• 26-06-23 · 경기도 평택시 비전동 823-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 125.24㎡ 2층 126.16㎡ 3층 126.16㎡ 옥탑 12.17㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 353m · 신한중학교 · 중학교
• 404m · 신한고등학교 · 고등학교
• 498m · 비전고등학교 · 고등학교
• 499m · 평택여자중학교 · 중학교
• 713m · 평일초등학교 · 초등학교
• 780m · 평택고등학교 · 고등학교
• 810m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 817m · 한광중학교 · 중학교
• 840m · 한광고등학교 · 고등학교
• 892m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 938m · 소사벌초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 덕동초등학교 · 1371
• 260m · 비전지구대 · 1371
• 293m · 비전지구대 · 1371
• 295m · 경남아너스빌아파트.명진비전파크 · 1371
• 305m · LG덕동아파트 · 1177, 1353

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-12-15, 평택농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-12-15 · 평택농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4735만

매각비용

671만

배당 가능액

4억 4064만

소유자 잔여

2억 6064만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다