2025타경42045-1 힐스테이트지제역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.99㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

4081만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4163만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지제동삭1로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트지제역 · 74.99㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동삭동 1 · 자연녹지지역

호

24층

당사자

채권자

남OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 ""지제초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단 독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 11층 1103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지적 미정리로 토지이용계획확인서 발급 불가.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 동삭동 평택영신지구도시개발사업부지내공동주택부지1블럭 힐스테이트지제역 105동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 계단식

경기도 평택시 동삭동 평택영신지구도시개발사업부지내공동주택부지1블럭 105동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 74.9872㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

압류권자

엠OOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 평택시 동삭동 평택영신지구도시개발사업부지내공동주택부지1블럭 힐스테이트지제역 105동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 226.6457㎡ 2층 298.6021㎡ 3층 298.6021㎡ 4층 298.6021㎡ 5층 298.6021㎡ 6층 298.6021㎡ 7층 298.6021㎡ 8층 298.6021㎡ 9층 298.6021㎡ 10층 298.6021㎡ 11층 298.6021㎡ 12층 298.6021㎡ 13층 298.6021㎡ 14층 298.6021㎡ 15층 298.6021㎡ 16층 298.6021㎡ 17층 298.6021㎡ 18층 298.6021㎡ 19층 298.6021㎡ 20층 298.6021㎡ 21층 298.6021㎡ 22층 214.4578㎡ 23층 214.3983㎡ 24층 214.3983㎡ 철근콘크리트구조 74.9872㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 412m · 동삭중학교 · 중학교
• 848m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1016m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 1019m · 비전중학교 · 중학교
• 1044m · 소사벌중학교 부지
• 1268m · 가내초등학교 · 초등학교
• 1382m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 1446m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 1495m · 평택모산초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 서재초교 · 1177, 1372
• 246m · 평택센트럴자이2단지 · 1177, 1372
• 323m · 상서재서초근린공원 · 1177, 1372
• 496m · 서재자이아파트.평택법원(중) · 6600, 6801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-01, 이근화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 근저당권설정 제11층 제1103호

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 336,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-01 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 810만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 197만

소유자 잔여

2억 8197만

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