평택지원 2025타경42049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-07 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7534만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

835.14㎡ (252.6평)

토지면적

2798.00㎡ (846.4평)

제시외면적

없음

보증금

8753만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4507만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

835.14㎡ (252.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

팽성읍 11-40

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

아OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1~7은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ""남산5리행복마을노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1~7은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1~3 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 대지로 이용중임. 기호4 : 부정형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 잡종지 상태임. 기호5,6: 부정형 토지로 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임. 기호7 : 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1~3 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호4 : 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호5~7 : 본건 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~3,6,7 : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 농업진흥구역<농지법>임. 기호5 : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항"" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항"" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가,나,다 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가,나,다 : 1~3층 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 · 토지
• 목록 10 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-40 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-39 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-40 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-23 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-34 · 토지
• 목록 6 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-42 · 토지
• 목록 7 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-52 · 토지
• 목록 8 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 · 건물
• 목록 9 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

* 본건 목적물 1.은 지목 `임야`이나, 현황 목적물 8.의 건물부지임. * 본건 목적물 2.는 지목 `임야`이나, 현황 목적물 9.의 건물부지임. * 본건 목적물 3.은 지목 `임야`이나, 현황 목적물 10.의 건물부지임. * 본건 목적물 4.는 지목 `전`이나, 농사를 하지

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 · 344㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-39 · 344㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-40 · 344㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-23 · 512㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-34 · 432㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-42 · 794㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-52 · 28㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 단독주택 1층 132.86㎡ 2층 100.16㎡ 3층 45.36㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-39 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 단독주택 1층 132.86㎡ 2층 100.16㎡ 3층 45.36㎡

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-40 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 단독주택 1층 132.86㎡ 2층 100.16㎡ 3층 45.36㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가처분권자

아OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

추OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

지상권자

아OOOOOOO

채권자

아OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 · 임야 344㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-40 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 단독주택 1층 132.86㎡ 2층 100.16㎡ 3층 45.36㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-39 · 임야 344㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-40 · 임야 344㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-23 · 전 512㎡ (갑구17번, 갑구18번, 갑구19번 김한수 지분 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-34 · 대 432㎡ (갑구19번, 갑구20번, 갑구21번 김한수 지분 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-42 · 임야 794㎡ (갑구14번, 갑구15번, 갑구16번 김한수 지분 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-52 · 대 28㎡ (갑구16번, 갑구17번, 갑구18번 김한수 지분 전부)
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 단독주택 1층 132.86㎡ 2층 100.16㎡ 3층 45.36㎡
• 26-07-06 · 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-39 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 단독주택 1층 132.86㎡ 2층 100.16㎡ 3층 45.36㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1246m · 청담중학교
• 1261m · 청담중학교 · 중학교
• 1282m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1301m · 청담고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-10, 아산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 가처분, 근저당권설정(2025 년1월13일 제1871호 가처분에 기함)

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 877,789,115원 (낙찰가 875,341,000원 기준 · 배당 862,210,885원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-10 · 아산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7534만

매각비용

1313만

배당 가능액

8억 6221만

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