평택지원 2025타경42057-3 힐탑포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.29㎡ (2.5평)

건물면적

37.13㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 287만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

밀월로43번길

건물 · 대지권

건물

힐탑포레스트 · 37.13㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 274-198 · 일반상업지역 · 8.29㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송신초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 5층 505호 외 5개호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(기호(1)~(3) : 방1, 거실, 주방, 화장실, 현관, 드레스룸, 확장형발코니 등, 기호(4) : 거실/방, 주방, 화장실, 현관, 확장형발코니 등, 기호(5),(6) : 거실/방, 주방, 화장실, 드레스룸, 확장형발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 5층505호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 14층1410호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 14층1406호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 13층1305호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 12층1209호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 14층1409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

경기도 평택시 신장동 274-198 5층505호 · 철근콘크리트구조 37.1325㎡

경기도 평택시 신장동 274-198 14층1410호 · 철근콘크리트구조 36.2825㎡

경기도 평택시 신장동 274-198 14층1406호 · 철근콘크리트구조 37.1325㎡

경기도 평택시 신장동 274-198 13층1305호 · 철근콘크리트구조 20.0485㎡

경기도 평택시 신장동 274-198 12층1209호 · 철근콘크리트구조 26.5775㎡

경기도 평택시 신장동 274-198 14층1409호 · 철근콘크리트구조 26.5775㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

김OO

임차인

단OO

임차인

양OO

임차인

피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 14층1406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택) 업무시설 및 근린생활시설 지2층 498.9202㎡ 지1층 1009.1762㎡ 1층 569.8257㎡ 2층 959.6105㎡ 3층 791.8437㎡ 4층 744.8632㎡ 5층 744.8632㎡ 6층 744.8632㎡ 7층 657.1582㎡ 8층 657.1582㎡ 9층 657.1582㎡ 10층 489.0307㎡ 11층 489.0307㎡ 12층 410.0022㎡ 13층 410.0022㎡ 14층 410.0022㎡ 15층 410.0022㎡ 철근콘크리트구조 37.1325㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 송신초등학교
• 453m · 태광고등학교 · 고등학교
• 509m · 태광고등학교
• 545m · 태광중학교 · 중학교
• 847m · 복창초등학교 · 초등학교
• 876m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1188m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1240m · 지장초등학교
• 1276m · 송탄중학교
• 1286m · 송탄중학교
• 1451m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · K55정문 · 1311, 6396
• 228m · 신장육교 · 1311, 1502
• 303m · 신장육교사거리 · 6396
• 319m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 322m · 신장육교사거리 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-28, 군포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-28 · 군포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

소유자 잔여

1713만

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